南京贷款—南京银行无抵押贷款
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在南京办理房产抵押贷款，您需要了解以下信息：
1. 贷款额度：抵押贷款的高额度可以达到房屋评估值的70%-80% 。
2. 贷款期限：贷款期限最长可达20年 。
3. 贷款利率：
• 经营抵押贷款：先息后本低至3.65%（5年），等额本息低至4.35%（20年） 。
• 消费抵押贷款：先息后本低至4.5%（3年），等额本息5%左右（10年） 。
4. 申请条件：
• 借款人年龄：18-65周岁。
• 面向客群：小微企业、个体工商户等，上班族需处理营业执照。
• 房屋性质：住宅、住宅性公寓、别墅、商铺。
• 房龄要求：楼龄不超过30年。
• 房产要求：房产过户满2个月。
• 公司要求：企业稳定经营半年以上，实际经营 。
5. 贷款要求：
• 企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月。
• 合作银行不超过5家，弱担保不超过3家。
• 近半年查询原则上不超过9次。
• 负债收入比不超过75%，经营收入流水必须覆盖负债 。
6. 办理流程：
• 贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。
• 准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。
• 看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
• 报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
• 抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同到本地房管局办理抵押登记手续。抵押登记完成就可以放款了 。
请注意，以上信息可能会随时间变化而有所不同，建议在办理前咨询当地银行或相关部门获取最新信息。
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