南京房产抵押贷款 按揭房抵押贷款

温馨提醒:借款需谨慎,请选择专业人员,既省事,又省钱,少麻烦!在南京办理房产抵押贷款，您需要了解以下信息：
1.  贷款额度：抵押贷款的高额度可以达到房屋评估值的70%-80% 。
2.  贷款期限：贷款期限最长可达20年 。
3.  贷款利率：
•  经营抵押贷款：先息后本低至3.65%（5年），等额本息低至4.35%（20年） 。
•  消费抵押贷款：先息后本低至4.5%（3年），等额本息5%左右（10年） 。
4.  申请条件：
•  借款人年龄：18-65周岁。
•  面向客群：小微企业、个体工商户等，上班族需处理营业执照。
•  房屋性质：住宅、住宅性公寓、别墅、商铺。
•  房龄要求：楼龄不超过30年。
•  房产要求：房产过户满2个月。
•  公司要求：企业稳定经营半年以上，实际经营 。
5.  贷款要求：
•  企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月。
•  合作银行不超过5家，弱担保不超过3家。
•  近半年查询原则上不超过9次。
•  负债收入比不超过75%，经营收入流水必须覆盖负债 。
6.  办理流程：
•  贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。
•  准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。
•  看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
•  报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
•  抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同到本地房管局办理抵押登记手续。抵押登记完成就可以放款了 。
请注意，以上信息可能会随时间变化而有所不同，建议在办理前咨询当地银行或相关部门获取最新信息。